용산 한복판 30만㎡ 녹지를 두고 정부와 서울시, 시민의 입장이 정면으로 부딪치고 있다. 용산어린이정원 일부를 주택 공급 부지로 활용하는 방안이 수면 위로 떠오르면서 "도심 숲을 지켜야 한다"는 목소리와 "청년이 살 집이 먼저"라는 주장이 팽팽히 맞선다.


│ 축구장 42개 크기, 용산 심장부의 녹지

용산어린이정원은 신용산역에서 도보 4분 거리에 자리한 30만㎡ 규모의 공간이다. 축구장 약 42개에 해당하는 넓이로, 빌딩이 빽빽한 용산에서 시민이 잠시 숨을 돌리는 도심 속 쉼터 역할을 해왔다. 그러나 이달 들어 정원 입구에는 개발에 반대하는 근조화환이 줄지어 늘어섰고, 지난 19일 저녁에는 주민 200여 명이 "공원에 웬 아파트냐"며 거리로 나섰다.

│ 최대 2만 가구 공급 vs 녹지 보존

국토교통부는 장교숙소나 옛 방위사업청 부지처럼 이미 건물이 들어서 있거나 공원 기능이 훼손된 곳을 중심으로 주택을 공급할 수 있다는 입장이다. 개발 방식에 따라 최대 2만 가구까지 공급이 가능하다는 관측도 나온다. 반면 서울시는 공원 본체는 녹지로 보존해야 한다며 반대하고, 캠프킴 등 주변 유휴부지 활용과 재개발·재건축 정비사업 가속화를 대안으로 제시하고 있다.

│ 전문가도 엇갈린 판단

전문가 의견 역시 갈린다. 부지를 원안대로 보존하고 주변 정비사업을 활성화하는 것이 현실적이라는 견해가 있는가 하면, 위치와 도시 문제를 고려할 때 일부 복합 개발의 여지가 충분하다는 주장도 맞선다. 인구 감소 시대에 지어놓은 아파트가 빈집으로 남을 수 있다는 우려와, 미군의 평택 이전으로 놀고 있는 공간을 활용해야 한다는 찬성론이 공존한다.

주택 공급 확대와 대규모 녹지 보존이라는 두 가치가 정면으로 부딪친 셈이다. 정부와 서울시는 이번 주 다시 만나 관련 논의를 이어갈 예정이어서, 용산공원의 미래가 어느 방향으로 향할지 관심이 쏠린다.

💬 1분 Q&A

Q1. 용산공원에 정말 아파트가 들어서는 건가요?

A. 더라이프 생각 : 아직 확정된 사안은 아닙니다. 저도 처음 뉴스를 보고 "저 넓은 공원에 아파트를?" 싶어 놀랐는데요, 지금은 정부와 서울시가 방향을 놓고 조율 중인 단계입니다. 국토부는 이미 건물이 있는 부지 위주로 검토하고, 서울시는 공원 본체 보존을 주장하고 있어 최종 결론까지는 시간이 더 필요해 보입니다.

Q2. 2만 가구가 공급되면 집값 안정에 도움이 될까요?

A. 더라이프 생각 : 규모만 보면 결코 적지 않은 물량입니다. 다만 저는 위치가 핵심이라고 봅니다. 서울 도심 한복판이라 주거 선호도는 높겠지만, 그만큼 개발 방식과 분양가에 따라 체감 효과는 크게 달라질 수 있습니다. 공급 숫자 못지않게 어떤 방식으로 공급하느냐를 함께 지켜보는 것이 중요하다고 생각합니다.

Q3. 시민 입장에서는 어느 쪽 손을 들어야 할까요?

A. 더라이프 생각 : 사실 저도 도심 공원을 산책 삼아 즐기는 편이라 녹지가 줄어드는 건 아쉽습니다. 하지만 청년 주거난도 외면하기 어려운 현실이죠. 정답이 하나로 정해진 문제가 아니라, 보존과 공급 사이에서 균형점을 찾아가는 과정이라고 이해하시면 좋겠습니다. 이번 주 정부·서울시 논의 결과를 함께 지켜봐야겠습니다.